土地・建物の「売買」仲介

　１　売却のご相談

お客様のご要望や重視すること、引渡し時期、希望金額などを確認します。

　２　売却物件の調査

物件の権利関係、設備、状況などを調査します。

　３　媒介契約の締結

　媒介契約を選択して契約します。
①専属専任媒介契約　　②専任媒介契約　　③一般媒介契約

　４　広告掲載 ⇒ 購入申し込み

物件の広告掲載、現地看板他、不動産ポータルサイト（インターネット広告）に掲載して、買主様を募り、購入申し込みにつなげます。

　５　売買契約

購入申込書を確認した後、買主様と売買契約を締結して、買主様から手付金等を受領します。

　１　購入のご相談

ご希望の物件の価格、引渡し時期、条件・諸費用などを確認します。

　２　資金計画

不動産購入は、物件価格以外に「諸費用」を足した金額が必要です。住宅ローンの融資関係費用、登記費用、不動産取得税・固定資産税、不動産仲介手数料、その他費用を必要に応じてご説明いたします。

　３　物件の内見・購入申し込み

物件の内覧、現地見学、敷地・間取り・設備等、資料を確認しながら現在の状況を確認していただきます。中古住宅の場合は、所有者が居住中の場合もあるため、事前の承諾が必要になります。
購入をご希望の場合は、購入申込書（物件買付証明書）に署名捺印していただきます。

　４　売買契約

購入条件を確認した後、売り主様と売買契約を締結して、売り主様に手付金等を支払います。

　５　住宅ローン・保険

住宅ローン・金銭消費貸借契約の締結（※審査と本申し込みは早めに済ませておきましょう）
金融機関に応じて必要書類が異なります。住宅ローンの申込条件に「団体信用生命保険」「火災保険の加入」が必要なケースが多いです。

不動産「売買」仲介手数料

成約金額（税抜き）

仲介手数料

低廉な空き家・空き地